Frankowicze z Warszawy są w bardzo dobrej sytuacji, gdyż w stolicy swoje siedziby ma wiele doświadczonych kancelarii frankowych. Niestety działa tam też sporo różnych podmiotów, spółek i mało doświadczonych kancelarii, które wyłącznie kierują się zyskiem, pomimo szumnych haseł o świadczeniu pomocy dla Frankowiczów. Z tego powodu, przy wyborze kancelarii do obsługi sprawy sądowej przeciwko bankowi trzeba zachować dużą ostrożność. Unieważnienie umowy frankowej w sądzie pozwala definitywnie uwolnić się od kredytu, a także przysparza sporo korzyści finansowych. Linia orzecznicza w sądach w Warszawie jest zdecydowanie prokonsumencka, dlatego sądy te cieszą się największą w kraju popularnością wśród Frankowiczów. Kredytobiorcy frankowi wygrywają obecnie około 95 proc. spraw na gruncie kredytów indeksowanych i denominowanych kursem CHF, zatem warto zdecydować się na pozwanie banku.
- W Warszawie bez trudu można znaleźć dobrą kancelarię frankową prowadzoną przez adwokatów lub radców prawnych. Najlepsze z nich posiadają wieloletnie doświadczenie w sprawach dotyczących sporów na gruncie kredytów w CHF (niektóre zaczynały już około roku 2013) i mogą pochwalić się dzisiaj 350-400 korzystnymi wyrokami, z czego co najmniej kilkadziesiąt to rozstrzygnięcia prawomocne.
- Wybierając kancelarię do obsługi swojej sprawy trzeba kierować się jej doświadczeniem oraz liczbą udokumentowanych sukcesów w sprawach frankowych. Błędem jest wybór oferty najtańszej, gdyż za niską ceną idzie obniżona jakość usług i większe ryzyko przegrania w sądzie.
- Zdecydowanie należy unikać ofert spółek z o.o. oraz akcyjnych, które pozyskują klientów dla nieznanych podmiotów oraz mało doświadczonych kancelarii prawnych. Zlecając sprawę spółce nie ma gwarancji, że poprowadzi ją profesjonalny pełnomocnik (adwokat lub radca prawny). Duże prawdopodobieństwo, że sprawa trafi do mało doświadczonego prawnika, aplikanta lub studenta prawa, a pisma procesowe będą sporządzane na wzorcach dostępnych w internecie.
- Powierzenie sprawy doświadczonej kancelarii frankowej diametralnie zwiększa szansę na wygraną w sądzie. Najlepsze kancelarie mają skuteczność w walce z bankami bliską 100 proc.
- Wygranie sprawy o unieważnienie kredytu frankowego pozwala pozbyć się toksycznego zadłużenia we franku i wiąże się z licznymi korzyściami finansowymi. Prawomocny wyrok unieważniający umowę stanowi także tytuł do wykreślenia hipoteki banku z księgi wieczystej nieruchomości, którą odtąd można swobodnie dysponować.
- Linia orzecznicza sądów w Warszawie jest mocno ugruntowana w kierunku unieważniania wadliwych umów frankowych. Wniesienie pozwu do sądu w Warszawie to niskie ryzyko przegrania sprawy, gdyż sądy te są wyjątkowo przychylne dla Frankowiczów.
Jak wybrać dobrą kancelarię frankową w Warszawie?
Dobre kancelarie frankowe zaczynały działać w obszarze kredytów waloryzowanych kursem CHF wiele lat temu. Niektóre z nich reprezentowały w sądach Frankowiczów już w roku 2013/2014. To te kancelarie w chwili obecnej dysponują największym doświadczeniem oraz mają na koncie najwięcej udokumentowanych sukcesów w postaci wyroków unieważniających umowy frankowe lub odfrankowujących kredyty. Najlepsze kancelarie mogą pochwalić się liczbą 350-400 korzystnych wyroków, z czego sporo stanowią rozstrzygnięcia prawomocne.
Poszukując w Warszawie kancelarii do swojej sprawy frankowej trzeba postawić na najbardziej doświadczone kancelarie, ściśle wyspecjalizowane wyłącznie w kredytach frankowych i posiadające duży zespół prawników (adwokatów i radców prawnych) specjalizujących się w tematyce kredytów indeksowanych i denominowanych kursem walut obcych.
Dobra kancelaria frankowa:
- jest prowadzona przez adwokatów lub radców prawnych
- posiada wieloletnie doświadczenie w prowadzeniu spraw sądowych przeciwko bankom
- jest ściśle wyspecjalizowana w kredytach frankowych
- ma na koncie około 350-400 korzystnych wyroków, w tym przynajmniej kilkadziesiąt prawomocnych
- w sposób transparentny prezentuje na blogu firmowym swoje wygrane i omawia przebieg spraw
- szybko uzyskuje wyroki (wyroki prawomocne niejednokrotnie w 2 lata od wniesienia pozwu)
- egzekwuje wykonanie wyroków (szybko uzyskuje harmonogramy spłat po odfrankowieniu kredytu oraz wykreślenie hipoteki po unieważnieniu umowy)
Doświadczenie kancelarii można zweryfikować śledząc wpisy na stronie internetowej i na blogu firmowym. Dobre kancelarie frankowe w sposób przejrzysty prezentują rezultaty swoich działań, publikują wyroki, podają sygnatury spraw i nazwiska prowadzących je prawników, omawiają w jaki sposób przebiegało postępowanie oraz jak długo trwało.
Na co uważać wybierając kancelarię do swojej sprawy?
Na rynku działa obecnie mnóstwo kancelarii, spółek oraz społeczności oferujących pomoc Frankowiczom. Często oferty tych podmiotów wydają się bardzo atrakcyjne pod względem finansowym. Można spotkać propozycje poprowadzenia sprawy za „zero złotych” lub za symboliczną opłatę wstępną.
Później jednak przyjdzie zapłacić olbrzymie pieniądze w formie tzw. premii za sukces, naliczanej od korzyści z wyroku. Spółki życzą sobie premii na poziomie 10-25 proc. od kwoty wypłaconego kredytu lub od sumy zasądzonej wyrokiem. W skrajnych przypadkach jest to nawet 30 proc. w dodatku naliczane od podwojonej podstawy (dodatkowo od zmniejszonego do 0 salda zadłużenia). Dla porównania, dobre kancelarie frankowe nie pobierają premii za sukces wyższych niż 3-5 proc.
Szczególną ostrożność należy zachować wobec spółek akcyjnych oraz spółek z o.o. Najczęściej działają one jako pośrednicy pozyskujący klientów dla mało doświadczonych kancelarii lub firm prawniczych. Decydując się na powierzenie swojej sprawy do obsługi takiemu podmiotowi nie ma gwarancji, że poprowadzi ją profesjonalny pełnomocnik. Spółki nastawione są na taśmową przeróbkę spraw frankowych i prowadzenie ich minimalnym kosztem.
Dlatego wykorzystują mało doświadczonych prawników, aplikantów oraz studentów prawa, którym płacą groszowe stawki. Pozwy i pisma procesowe są najczęściej powielane z innych postępowań lub sporządzane na wzorcach dostępnych w internecie. Nie ma więc mowy o indywidualnym podejściu do sprawy oraz wykorzystywaniu argumentacji dopasowanej do rodzaju umowy oraz okoliczności faktycznych związanych z kredytem.
Takie dokumenty nie przemawiają do sędziów, dlatego ryzyko przegranej jest zdecydowanie większe w przypadku spraw prowadzonych przez spółki. Natomiast dochodzenie odszkodowania za popełnione błędy lub zaniechania w toku sprawy jest całkowicie niemożliwe. Prawnicy niebędący adwokatami lub radcami prawnymi nie muszą posiadać obowiązkowego ubezpieczenia OC, a spółki z o.o. zazwyczaj posiadają minimalny kapitał zakładowy na poziomie 5 tys. zł, do wysokości którego ograniczona jest ich odpowiedzialność.
Dlaczego należy uważać na spółki oferujące pomoc Frankowiczom:
- nastawione są na masowe prowadzenie spraw minimalnym kosztem
- sprawy frankowe powierzają mało doświadczonym prawnikom, aplikantom i studentom prawa
- pozwy i pisma procesowe sporządzają na wzorcach z internetu
- mają wkalkulowane w działalność ryzyko przegrania pewnego odsetka spraw
- dochodzenie od spółek odszkodowania za błędy i zaniechania popełnione w toku postępowania jest niemożliwe
- pobierają gigantyczne premie za sukces
Zalety i korzyści z wygrania sprawy frankowej
Wybór doświadczonej kancelarii frankowej daje duże szanse na wygranie sprawy w sądzie i uzyskanie szeregu korzyści z tym związanych. Unieważnienie umowy kredytowej przez sąd to najlepszy dla kredytobiorcy sposób zakończenia sporu z bankiem.
Prawomocny wyrok unieważniający umowę oznacza, że nie trzeba dalej płacić rat kredytowych, a z bankiem należy rozliczyć się tylko do wysokości pożyczonego kapitału, bez odsetek. W przypadku wyroku wydanego w oparciu o teorię dwóch kondykcji, bank jako pierwszy musi wpłacić na konto kredytobiorcy całość uiszczonej przez niego sumy wynikającej z nieważnej umowy. O zwrot wypłaconego kapitału bank musi się upomnieć lub wnieść pozew do sądu.
Kredytobiorcy spłacający raty w CHF mogą liczyć na zwrot kwoty w walucie szwajcarskiej lub jej równowartości w złotych wyliczonej po aktualnym kursie, który jest rekordowo wysoki. Sporo można zatem zyskać na różnicach kursowych, bo w okresie spłacania rat kurs franka był zdecydowanie niższy. Ekstra bonusem z wyroku są ustawowe odsetki za opóźnienie płatne za czas trwania procesu, których stawka wynosi aktualnie 12 procent. Niematerialną, ale bardzo istotną korzyścią płynącą z wyroku unieważniającego umowę jest możliwość wnioskowania o wykreślenie hipoteki banku z księgi wieczystej nieruchomości.
Zalety i korzyści z wyroku unieważniającego umowę kredytową:
- nie trzeba dalej spłacać rat kredytowych
- z bankiem należy rozliczyć się do wysokości kapitału, bez odsetek (darmowy kredyt)
- bank musi przelać na konto kredytobiorcy zasądzone sumy w PLN i CHF, jeżeli wyrok zapadł w oparciu o teorię dwóch kondykcji
- zysk na różnicach kursowych, jeżeli kredyt był spłacany w walucie
- dodatkowe korzyści finansowe z ustawowych odsetek za opóźnienie, których stawka jest rekordowo wysoka (12 procent)
- możliwość wnioskowania o wykreślenie hipoteki banku i swobodnego dysponowania nieruchomością
- definitywne pozbycie się kredytu we franku szwajcarskim
Korzystna linia orzecznicza sądów w Warszawie
Sądy stołeczne jako pierwsze w kraju zaczęły zajmować się tematyką kredytów waloryzowanych kursem CHF, a tamtejsi sędziowie przez lata zdobyli duże doświadczenie w orzekaniu na gruncie tych kredytów. Przychylne nastawienie sądów warszawskich do Frankowiczów przekłada się na ich ogromną popularność i fakt, że trafia tam blisko połowa pozwów frankowych z całego kraju.
Dotyczy to w głównej mierze Sądu Okręgowego w Warszawie, w którym od kwietnia 2021 r. działa tzw. wydział frankowy (XXVIII Wydział Cywilny) dedykowany wyłącznie do rozstrzygania sporów na gruncie kredytów w CHF. Orzekają w nim najbardziej doświadczeni w tematyce frankowej sędziowie, dlatego wyroki zapadają szybko i są zdecydowanie korzystne dla Frankowiczów.
Pozytywne nastawienie do Frankowiczów mają także inne sądy w Warszawie, które rozstrzygają spory na gruncie kredytów frankowych. Obecnie około 95 proc. spraw w Warszawie kończy się korzystnymi dla kredytobiorców wyrokami, przy czym dominuje tendencja do unieważniania umów. Złożenie pozwu przeciwko bankowi do sądu w Warszawie to dobry pomysł, zwłaszcza jeżeli przygotuje go doświadczona kancelaria frankowa.
